Woonruimte voor uw kind, zonder zorgen
Twee manieren om uw kind aan een mooie kamer in Utrecht te helpen. U kiest wat bij u past.
1. Kopen
Koop samen met andere ouders een studentenhuis en word mede-eigenaar. Met duidelijke afspraken regelt u zo een veilige en mooie woonplek voor uw kind.
2. Financieren
Financier een bedrag aan WDL Kredietfondsen. U ontvangt een vaste rentevergoeding, met als zekerheid een eerste recht van hypotheek dat namens alle financiers wordt gehouden door WDL Zekerheden B.V. Uw regelt zo een veilige en mooie woonplek voor uw kind.
Hoe werkt kopen?
Zo werkt kopen via InKamers:
U koopt een kamer
U koopt samen met andere ouders een studentenhuis. Daarbij wordt u mede-eigenaar van de woning en krijgt u het exclusieve gebruik van de gekozen kamer.
Uw kind krijgt een eigen woonruimte
Uw kind kan de gekochte kamer gedurende de studieperiode bewonen. Zo regelt u een veilige, gerenoveerde en energiezuinige woonplek voor uw kind.
U deelt de gemeenschappelijke ruimtes
Naast de eigen kamer kan uw kind gebruikmaken van de gezamenlijke voorzieningen, zoals de keuken, badkamer en buitenruimte. Over het gebruik en beheer van de woning worden duidelijke afspraken gemaakt met de andere eigenaren.
U verkoopt wanneer de kamer niet meer nodig is
Wanneer uw kind de kamer verlaat, kunt u uw aandeel in de woning verkopen. De uiteindelijke opbrengst is afhankelijk van de woningmarkt en eventuele verkoopkosten.
Hoe werkt financieren?
Zo werkt financieren via InKamers:
U financiert een bedrag
U financiert een lening vanaf €150.000 aan WDL Kredietfondsen, die dit geld aan Inkamers leent voor de aankoop van studentenpanden. WDL Kredietfondsen beheert ten behoeve van u het eerste recht van hypotheek op al het vastgoed.
Kind krijgt woonruimte toegewezen
U draagt een huurder aan (doorgaans uw kind) die vervolgens onafhankelijk een huurovereenkomst aangaat voor een eerlijke prijs volgens het WWS-stelsel.
U ontvangt rentevergoedingen
U ontvangt hier een vaste rentevergoeding van 2% over gedurende de looptijd. Met de lening investeren wij in een kwalitatieve vastgoedportefeuille met studentenhuisvesting.
Looptijd tot einde huurcontract
Verlaat uw kind de kamer? Dan wordt de lening met de laatste rente aan u terugbetaald.
Het concept
Kopen of financieren: u kiest
Het is tegenwoordig lastig om een mooie kamer te vinden voor een eerlijke huurprijs. Wij van InKamers bieden twee simpele manieren om dat voor uw kind te regelen.
Kopen — Koop samen met andere ouders een studentenhuis en word mede-eigenaar. Met duidelijke afspraken regelt u zo een veilige en mooie woonplek voor uw kind.
Financieren — Financier een bedrag aan WDL Kredietfondsen. U ontvangt een vaste rentevergoeding, met als zekerheid een eerste recht van hypotheek dat namens alle financiers wordt gehouden door WDL Zekerheden B.V. Uw kind huurt een kamer tegen een eerlijke prijs. Na de studie krijgt u uw geld terug.
Gegarandeerd een mooie woonruimte
Of u nu kiest voor kopen of financieren: uw kind heeft gedurende de studieperiode een eigen woonruimte.
Gerenoveerde kamers, eerlijke huurprijs*
*Indien u kiest voor financieren.
Mede-eigenaar of eerste recht van hypotheek
1. Kopen — u wordt mede-eigenaar van de woning.
2. Financieren — u ontvangt een vaste rentevergoeding, met als zekerheid een eerste recht van hypotheek dat namens alle financiers wordt gehouden door WDL Zekerheden B.V.
Financieren of kopen?
Gebruik hiervoor onze rekentool!
De keuze maken om de kopen of juist te financieren?
Wij hebben een rekentool ontwikkeld waar je dit eenvoudig mee berekent.
Actueel aanbod
Binnen 3 weken beschikbaar. Vanaf €135.000.
Julianapark Utrecht - BG-A
Kamer aan de voorzijde op de begane grond, gedeelde keuken en badkamer. Toegang tot tuin via de keuken.
17,4 m²
€575 p/m
Binnenkort beschikbaar
Julianapark Utrecht - BG-B
Kamer aan de achterzijde op de begane grond, gedeelde keuken en badkamer met toegang tot de tuin.
13,8 m²
€515 p/m
Binnenkort beschikbaar
Julianapark Utrecht - 1A
Kamer aan voorzijde op eerste verdieping met gedeelde keuken en badkamer op zelfde verdieping.
13,1 m²
€500 p/m
Binnenkort beschikbaar
Voltooide projecten
Wij hebben al diverse projecten afgerond en opgeleverd. Benieuwd naar deze projecten?
Financiering & zekerheid
Via WDL Kredietfondsen
Uiteraard zorgen we voor maatregelen zodat uw kapitaal ook echt veilig blijft. Uw lening wordt volledig beheerd door een externe partij: WDL Kredietfondsen. Het bedrag dat u financiert, wordt niet alleen gebruikt voor de kamer van uw eigen kind, maar voor de bredere vastgoedportefeuille van InKamers. Daardoor deelt u, samen met alle andere financierende ouders, het eerste recht van hypotheek via WDL — dat geeft extra zekerheid. Zodra de kamer van uw kind vrijkomt, wordt uw lening terugbetaald — WDL is daarvoor verantwoordelijk en dit gebeurt uiterlijk binnen zes maanden, ook als er geen nieuwe ouder klaarstaat. Zo blijft de huisvesting behouden voor een volgende student.
Inschrijven
Zet uzelf op de wachtlijst
Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van alle updates. We sturen u meer informatie over ons concept toe per e-mail.
Veelgestelde vragen
Over het concept
Bij InKamers kunt u op twee manieren uw kind aan een mooie woonruimte helpen. Kiest u voor kopen, dan wordt u samen met andere ouders mede-eigenaar van een studentenhuis, met een onverdeeld aandeel in de woning en heldere afspraken over wie welke kamer gebruikt. Kiest u voor financieren, dan verstrekt u een lening aan WDL Kredietfondsen met een vaste rentevergoeding en zekerheid via een eerste recht van hypotheek, zonder zelf eigenaar te worden. In beide gevallen verzorgt InKamers het beheer en onderhoud, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Welke optie het beste bij uw situatie past, bespreken we graag persoonlijk.
Bij InKamers financiert u vanaf €150.000 tot €200.000 de woonruimte van uw kind. Uw kind huurt vervolgens een kamer tegen een huurprijs die wordt vastgesteld volgens het WWS-puntenstelsel. Het doel van deze structuur is niet om vastgoed te bezitten, maar om zorgeloos gedurende de studieperiode goede en stabiele huisvesting te bieden.
Wanneer ouders een studentenkamer of studio willen kopen, zullen ze gedurende de eigenaarsperiode tijd kwijt zijn aan vastgoed beheer en zijn er extra kosten. Denk bijvoorbeeld aan:
-8% -overdrachtsbelasting
-notariskosten
-aankoopkosten en verkoopkosten
-onderhoudskosten
-beheerkosten
-eventuele waardedaling van het vastgoed
Deze kosten kunnen samen oplopen tot totaal €40.000–€50.000.
Studenten huren gemiddeld ongeveer vijf jaar een kamer. Om deze bijkomende kosten terug te verdienen, zou de woningmarkt in die periode gemiddeld 3-5% per jaar moeten stijgen. Wanneer deze daalt, kan het kopen van een kamer dus geld kosten. Wanneer deze stijgt levert het u extra geld op.
Bij InKamers nemen ouders door het verstrekken van een financiering de koop vastgoedrisico’s en kansen niet zelf. Zij financieren namelijk een grotere portefeuille studentenkamers, terwijl InKamers de studentenpanden voor de lange termijn bezit en beheert. Hierdoor hebben ouders geen zorgen over waardedaling, onderhoud, beheer of bijkomende kosten, terwijl hun kind wel in een goed en mooi studentenhuis kan wonen. Na afloop van de studieperiode wordt de lening weer terugbetaald.
De keuze is aan u. Met de rekentool op onze website kunt het verschil zelf uitrekenen.
Voor welke ouders is dit concept bedoeld?
Voor ouders die hun kind financieel willen én kunnen ondersteunen bij het vinden van een goede woonplek tijdens de studie.
Dat kan bijvoorbeeld met spaargeld, overwaarde op de eigen woning of beschikbare liquiditeit uit een eigen BV.
Bij InKamers kunt u kiezen uit twee verschillende vormen: financieren of kopen.
Financieren
U stelt geld beschikbaar voor de woonruimte van uw kind. U wordt geen eigenaar van de woning, maar legt de financiële afspraken vast in een geldlening met eerste recht van hypotheek.
Kopen
U koopt samen met InKamers een aandeel in de woonruimte. Daarmee wordt u mede-eigenaar.
Met beide opties kunt u uw kind een eigen plek bieden om te wonen.
Welke vorm het beste bij u past, hangt af van uw financiële situatie, uw wensen en de manier waarop u uw kind wilt ondersteunen.
Op dit moment is het InKamers-concept beschikbaar in Utrecht. Hier zijn de eerste studentenhuizen gerealiseerd waar studenten kunnen wonen in hoogwaardige kamers met gedeelde voorzieningen. Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn onze eerste volgende target steden.
Binnenkort zal InKamers dit concept verder uit breiden naar andere grote studentensteden in Nederland, zodat meer studenten en ouders gebruik kunnen maken van deze woonoplossing.
Denk hierbij aan steden met grote universiteiten en hogescholen waar de vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting groot is. Hierdoor ontstaat in de toekomst een netwerk van InKamers-studentenhuizen in meerdere grote steden.